Nederlandse banken moeten reserveringen vastgoedleningen verdubbelen

5 juli 2013 - Nederlandse banken moeten hun reserveringen voor commerciële vastgoedleningen verder ophogen. Dit blijkt uit een brief van directeur toezicht van De Nederlandsche Bank Jan Sijbrand aan minister van Financiën Jeroen Dijsselbloem.  Banken hebben volgens Sijbrand sinds 2012 hun voorzieningen voor commerciële vastgoedleningen verdubbeld naar bijna 3 miljard euro door het inhouden van de winst. DNB wil dat dit nog een keer wordt verdubbeld, zodat er 6 miljard euro aan hoogwaardige voorzieningen beschikbaar zijn.  Volgens DNB hebben Nederlandse banken 80 miljard euro aan commerciële vastgoedleningen uitstaan binnen Nederland. Buiten Nederland gaat het om nog eens 30 miljard euro. Dit komt in totaal overeen met 4 tot 5 procent van het balanstotaal.  Uit de brief blijkt verder dat DNB sinds 2010 zich intensiever is bezig gaan houden met de vastgoedblootstelling van banken. DNB heeft banken onder meer opgedragen frequenter en beter het onderliggende vastgoed te taxeren. Bij sommige banken is nog sprake van achterstand van de taxaties. Sijbrand schreef te verwachten dat dit spoedig zal worden ingelopen. DNB heeft daarnaast de Autoriteit Financiële Markten opgedragen de financiële verslaglegging van banken verscherpt te controleren op de waardering van vastgoed. Accounts moeten dit gaan doen bij de komende halfjaarcijfers.  Zelf gaat DNB individuele leningen en het bijbehorende onderpand onderzoeken. Dit moet later in het jaar beginnen. Aan het einde van 2013 zal DNB de resultaten af hebben. 

Bron: ABM Financial News