Huurprijsdaling voor winkelruimte minder sterk dan voorgaand jaar

4 januari 2016 - Uit onderzoek van JLL blijkt dat winkelhuurprijzen voor het vijfde jaar op rij zijn gedaald. Uitzondering is Amsterdam, hier deed zich een gemiddelde huurprijsstijging voor van 2,6 procent. Na een dubbele recessie in de afgelopen zeven jaar, is de Nederlandse economie in 2015 weer groeiende waardoor ook de consumentenbestedingen zijn toegenomen.

Desondanks toont het overgrote deel van de Nederlandse winkelstraten een huurprijsdaling.In totaal is in twintig van de 186 geanalyseerde winkelstraten de huurprijs gestegen. Deze winkelstraten profiteren onder meer van de aantrekkingskracht die ze hebben vanwege al aanwezige (inter)nationale retailers. De winkelstraat met de sterkste huurprijsstijging, de PC Hooftstraat in Amsterdam (+tien procent), heeft deze stijging te danken aan het toenemende aantal internationale retailers en de ontwikkeling van het straatbeeld.

Grootste stijging
De drie winkelstraten die de grootste stijging laten zien zijn in 2015:
1.            PC Hooftstraat in Amsterdam - € 2.200 per m2 per jaar (+tien procent)
2.            Damrak in Amsterdam - € 1.300 per m2 per jaar (+acht procent)
3.            Winkelcentrum Gelderlandplein in Amsterdam - € 650 per m2 per jaar (+acht procent)
De hoogste huurprijzen worden betaald in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Maastricht. Het A1 segment van deze grote steden kan nog altijd rekenen op een grote vraag naar winkelruimte. Dit terwijl de vraag naar A1 winkelruimte in middelgrote en kleine steden sterk achterblijft. Gemiddeld zijn de huurprijzen binnen de A1 winkelstraten met circa 1,8 procent gedaald ten opzichte van 2014. De sterkste huurprijsdaling is te zien in het B2- en C segment waar de huurprijzen zijn gedaald met respectievelijk circa 3,1 procent en 2,9 procent.
 
Duurste winkelstraten
Top tien duurste winkelstraten van Nederland (tophuren per m² per jaar):
1.     Kalverstraat in Amsterdam - € 2.950
2.     Leidsestraat in Amsterdam- € 2.400
3.     Heiligeweg in Amsterdam - € 2.400
4.     PC Hooftstraat in Amsterdam - € 2.200
5.     Nieuwendijk in Amsterdam - € 2.100
6.     Beursplein in Rotterdam - € 1.825
7.     Lange Elisabethstraat in Utrecht - € 1.675
8.     Lijnbaan in Rotterdam - € 1.675
9.     Grote Staat in Maastricht - € 1.650
10.   Kleine Staat in Maastricht - € 1.625 

Doorsturen  |  Reageer  |  Nieuwsbrief