Tips voor het afsluiten van een hypotheek als zzp’er

6 juni 2016 - De ongekende lage rentes en de aantrekkende woningmarkt en economie zorgt ervoor dat ook zzp’ers hun slag willen slaan op de woningmarkt. Maar is een hypotheek afsluiten als zzp’er wel zo gemakkelijk? Nee, maar onmogelijk is het ook niet.

Steeds meer banken zetten hun deuren open voor de zelfstandige ondernemer. Maar waar moet de zzp’er rekening mee houden? René Meijer, oprichter van Boekhouderzzp.com: "Veel zzp’ers willen graag een hypotheek afsluiten, maar hebben hun financiële situatie niet goed op orde of niet inzichtelijk genoeg voor de hypotheekverstrekker. Dat is dan ook direct de eerste tip: zorg dat u als zzp’er uw financiële situatie inzichtelijk hebt."
 
Zekerheid aantonen tegenover de hypotheekverstrekker
Wie als zzp’er aan de slag gaat weet dat de inkomstenstroom variabel is. Dat weet de hypotheekverstrekker natuurlijk ook en daar is niks mis mee. Echter is het wel belangrijk om inzicht te geven dat de inkomstenstroom over een heel jaar stabiel zijn. De hypotheekverstrekker wil namelijk zekerheid dat de zzp’er de betalingsverplichtingen kan voldoen, nu en in de toekomst. Dat kan aantoont worden door de jaarrekeningen van de afgelopen drie jaar voor te leggen. De volgende documenten zijn van belang:
 
 

• Drie opeenvolgende jaarrekeningen.
• Kopieën van de ingediende inkomstenbelasting (drie jaar).
• Definitieve aanslagen inkomstenbelasting (drie jaar).
• Inkomsten partner.
• Privé spaartegoeden.

Wanneer bovenstaande gegevens positief zijn heeft de hypotheekverstrekker al veel zekerheid om te bekijken of de maandlasten gedragen kunnen worden. Hiermee is de kans op een hypotheek als zzp’er aanzienlijk groter.
 
Arbeidsongeschiktheidsverzekering
Door de crisis zijn hypotheekverstrekkers en banken angstig geworden de afgelopen jaren. Of dit terecht of onterecht is laten we even in het midden. Feit is dat ‘zekerheid’ een sleutelwoord is geworden. Daarom is het verstandig om een arbeidsongeschiktheidsverzekering af te sluiten. Wanneer een zzp’er niet kan werken gaat de inkomsten vaak hard achteruit. Een dergelijke verzekering biedt hierin uitkomst.
 
Hypotheekadviseur inschakelen
Bovenstaande tips zijn de basis om een hypotheek te krijgen als zzp’er. Echter is het altijd verstandig om met een hypotheekadviseur om tafel te gaan. Iedere onderneming is uniek en daarom zijn er vaak ook diverse mogelijkheden en uitzonderingen van toepassing.

Doorsturen  |  4  |  Nieuwsbrief